Власна квартира чи власний будинок

Власна квартира чи власний будинок!? Що придбати?

Усі, хто планує придбати собі житло, зазвичай замислюються над тим, що краще власна квартира чи власний будинок? Однозначної відповіді на це не існує, оскільки у кожної людини є свої пріоритети при виборі житла. Однак, розгляньмо всі “ЗА” та “ПРОТИ” життя у квартирі або приватному будинку. Всі позитивні чи негативні фактори…

Переваги та недоліки життя у квартирі

Переваги

Транспортна та пішохідна доступність

Природно, що однією з найбільших переваг квартири – є транспортна та пішохідна доступність. Ви можете спокійно жити в квартирі, навіть не маючи машини, та користуватись громадським транспортом в будь-який час.

Інфраструктура

Обираючи що краще, квартира або приватний будинок, найважливішим чинником вибору стає наявність інфраструктури. В цьому разі у міському середовищі ви отримаєте більше переваг. Але це тільки в разі, якщо:

Ви активний мешканець міста, не любите проводити багато часу вдома, відвідуєте розважальні заклади, кіно, гості, та інше… Тоді заміський будинок не для вас.

Також, окрім розваг в місті, вам стане більш доступне, наприклад, відвідування фітнес-клубу, йоги, заняття музикою, танцями тощо. Поза містом вибір більш обмежений. Однак, все залежить від того, які в вас захоплення. Якщо вам до вподоби вишивання, малювання або гра на комп’ютері, то проблем в приватному будинку не виникне.

 

Інфраструктура міста

 

Наявність житлово-комунальних служб

Мешкаючи в багатоквартирному будинку вам не потрібно турбуватися щодо прибирання подвір’я, вивезення сміття та інших справ, оскільки існує компанія що керує, та яка розв’язувати дані проблеми.

Також, при виникненні проблем з комунікаціями, їх завжди можна вирішити, запросивши майстрів з ЖКГ. У приватному будинку розв’язувати проблеми доведеться самостійно, або викликати майстрів, що може призвести до незапланованих витрат.

  • Наявність готових комунікацій

    При купівлі квартири завжди існують усі готові комунікації. Прокладати комунікації у приватний будинок буде витратно, як фінансово, так і фізично, це потребує додаткового часу.
    Однак, слід зазначити, що є винятки. Наприклад, в деяких котеджних містечках в Сокільниках вже проведені усі необхідні комунікації…

  • Достатньо недороге утримання квартир

    Міркуючи, що дорожче – квартира або приватний будинок, деякі люди забувають про подальше утримання житла. Утримувати квартиру вам буде набагато дешевше ніж будинок. Витративши кошти одного разу на ремонт квартири, ви надовго забудете про це питання. Також, ви не станете турбуватись за ремонт фасаду, догляд за ділянкою, гаражем, комунікаціями та т.п.

  • Квартира – найбільш вигідне вкладання коштів.

    Квартира стане найбільш вигідним вкладанням коштів тому, що вам надалі буде легше продати її, – попит на квартири в місті переважно більший ніж на заміську нерухомість.

  • Безпека від пограбування.

    Існує думка, що пограбування квартири менш ймовірне, ніж приватного будинку. Однак, якщо ваш будинок буде знаходитись в котеджному містечку, ця ймовірність знижується до мінімуму. Також ви можете самостійно встановити охоронну сигналізацію та камери спостереження, щоб запобігти грабунку.

 

Недоліки

Невелика житлова площа

Зазвичай, найбільшим та найсуттєвішим мінусом (недоліком) квартири є її обмежена житлова площа.

  • По-перше, за однакову вартість ви зможете придбати або будинок, або квартиру, яка в рази менша за площею. Якщо ж у вас велика родина, то придбаний приватний будинок стане набагато вигідним придбанням та просторішим за площею
  • По-друге, якщо ви полюбляєте простір, або в вас вже є досвід заміського життя, то скорше за все, вам буде краще жити в будинку, ніж квартирі. До того ж у квартирі не має можливості розширити існуючу площу
  • По-третє, через маленьку площу у квартирі нема де зберігати великогабаритні речі. Зазвичай, замість комори, речами засмічується балкон (на жаль).
    Зазвичай неможливо змінити планування квартири, створити його на свій розсуд

Хоча зараз і існує безліч різноманітних сучасних планувань квартир, але це не може порівнятися з можливістю спланувати простір повністю під свої потреби та бажання, як у власному будинку.

 

ЖК Grand Village (реальні фото)

 

Відсутність власної ділянки

У теплу пору року проживання у квартирі, зазвичай, сильно поступається мешканню у власному будинку. При відсутності ділянки доведеться витрачати час і гроші на заміські поїздки, щоб провести час з друзями на природі, порибалити або приготувати їжу на мангалі.

Дорожча ціна за кв.м.

Однакові за площею квартира і будинок будуть відрізнятися у ціні. Квартира у місті коштуватиме дорожче.

Сусіди

Для декого цей фактор, як сусіди за стінкою, дуже важливий.

Їх (на жаль) не обирають, тому вас може турбувати постійний шум, гучні з’ясування відносин, музика, ремонт та інші «радощі життя».

Звичайно, вам може пощастити, але окрім шуму можуть виникнути ще складніші проблеми.

Наприклад, вас можуть затопити, може трапитися пожежа або вибух газу. Все це тягне за собою безліч проблем, – псування свого та чужого майна, або не дай Боже призведе до загрози вашого або життя членів родини… Чи, навпаки, вам доведеться відшкодовувати кошти за псування новенького ремонту сусідам знизу.

 

погані сусіди

 

Відсутність місця для власної машини

Мешкаючи у квартирі, гараж чи місце для паркування вашого авто обійдеться в копійчину. Або ж ви змушені будете паркувати машину на тісних подвір’ях.

Переповнені машинами прибудинкові території та подвір’я – це ще один мінус життя у квартирі. Проблема вирішується, якщо в будинку були заплановані місця для паркування і їх можна придбати або орендувати (хоча це теж обійдеться в копійчину).

Залежність від комунальних служб

В наявності комунальних служб є не тільки переваги, а й недоліки!

Мешканці квартир завжди залежні від комунальних служб: цілому будинку доводиться мерзнути в очікуванні подачі опалення, чекати доки зремонтують труби, підігрівати воду і сплачувати за використаний газ (якщо у вас немає водонагрівача). Або, наприклад, якщо ви поїхали на довгий проміжок часу, то все одно будете винні сплатити за не потрібне, на цей час опалення!

У місті гірша екологія

Безсумнівно, екологія в міському середовищі дуже страждає, повітря забруднене, особливо в центральних районах.

 

У місті гірша екологія

 

Комунальні платежі

Мешкаючи у квартирі, вам доведеться щомісяця платити за послуги, які ніколи не надаються, або надаються надто рідко, наприклад, на ремонт будинку, за прибирання прибудинкової території, за заміну лампочок.

Також у платіжці можуть бути пункти, які вам зовсім не потрібні, наприклад плата за обслуговування ліфту, – коли ви мешкаєте на першому поверсі та ним не користуєтесь, та інше …

 

Переваги та недоліки приватного будинку

Переваги

Велика площа

Як вже згадувалося вище, якщо вам потрібна велика площа, то саме будинок буде коштувати набагато дешевше. Якщо в вас велика родина або віддаєте перевагу більшому простору, тоді життям в приватному будинку. саме для вас.

Площа будинку дозволяє зробити комору, вбиральню, кілька спалень та санвузлів.

Є своє паркувальне місце

При наявності своєї ділянки можна побудувати гараж або просто тримати машину на подвір’ї

Власна ділянка

Великою перевагою мешкання в приватному будинку є наявність ділянки.

  • Можливість відпочинку на природі, в себе на подвір’ї, запросити друзів на шашлик, позасмагати …
  • Єднання з природою. Збирати ягоди, гриби, ходити на риболовлю, просто насолоджуватися кожен день свіжим повітрям та спокоєм
  • Є можливість створити сад або город, побудувати майданчик для дітей або затишну зону відпочинку
  • Маєте можливість встановити басейн або штучну водойму для краси
  • Чистий спокій за безпеку дітей, які гратимуть на власному подвір’ї
  • Можна побудувати сауну або лазню.

 

в приватному будинку є наявність ділянки

 

Тиша та свіже повітря

Комусь необхідний шум та цілодобовий рух міста, але більшість людей все ж віддають перевагу тиші та спокою після важкого робочого дня, які ви отримаєте у власному будинку.

Можна завести велику собаку

У власному будинку ви зможете завести тварину, яка не буде обмежена простором. Наприклад, можна завести великого пса. Деякі люди мріють про такого, але не можуть утримувати такого в квартирі.

Можна збільшити житлову площу

Якщо ви мешкаєте в приватному будинку, завжди є можливість розширити свою житлову площу. Наприклад, зробити цокольний або додатковий поверх, мансарду, побудувати літню кухню або просто прибудову поряд з будинком.

Можливість розведення свого городу

Перевагою свого будинку є можливість завести свій город та вирощувати свіжі овочі, фрукти, ягоди. Або ж просто розвести клумби з гарними квітами, замовити ландшафтний дизайн.

Можливість самим вирішувати з чого та який побудувати будинок

Коли ви самі будуєте будинок, можете повністю контролювати якість будівництва, матеріали, а також самостійно обирати планування, здійснюючи будь-які задуми.

Незалежність від комунальних служб

Якщо ви мешканець власного будинку, в вас нема потреби чекати, доки вимкнуть опалення, переплачувати за нього, коли воно вам вже не потрібно. В той час мешканці міста чекають закінчення опалювального періоду, відключення гарячої води.

Мешканці приватних будинків використовують такі послуги на свій розсуд.

 

Недоліки

Завжди розраховувати час на дорогу

Природно, через віддаленість від міста потрібно буде завжди розраховувати час на шлях до місця роботи, дитячого садка або школи (возити дітей), завжди виїжджати завчасно. Однак, є безліч котеджних містечок які побудовані не зовсім далеко від міста з розвинутою інфраструктурою.

 

розраховувати час на дорогу

 

Обов’язкова наявність машини

Якщо ви сумніваєтеся, краще жити в будинку або квартирі? Обов’язково заплануйте наявність власного транспорту. Жити за містом без авто буде незручно. Для комфортного життя краще мати навіть 2 машини для можливості їздити у справах в місто всім членам сім’ї.

Погана інфраструктура

Вибираючи ділянку або будинок обов’язково вивчіть, чи є поруч населений пункт і яка в ньому інфраструктура. Звичайно, вона буде не так розвинена, як міська. Якщо неподалік буде хороша школа, гуртки або секції для дітей, місця для відпочинку, обов’язково магазин з товарами першої необхідності, аптека – то, можливо вам буде цього достатньо?

Постійні роботи по дому

У порівнянні з квартирою, життя в приватному будинку відрізняє кількість складних господарських аспектів. Корисно буде, щоб хтось в родині мав гарні руки та в разі чого впорався з поточними проблемами: щось утеплити, замінити, відремонтувати та т.п. Більше часу забере прибирання будинку і навколишньої території. Чи стануть для вас ті клопоти проблемою? Питання риторичне.

Сусідство з комарами та комахами

Для деяких людей цей пункт надважливий. Якщо ви не прихильник природи та вважали б за краще жити без комах, які звичайно влітку можуть завітати в ваш будинок, то вам більше підійде мешкання в міській квартирі.

Прибирання снігу, покіс трави власними силами

У відсутності комунальних служб є свої переваги та як не сумно є свої недоліки. Займатись прибиранням території доведеться самостійно, обробляти газони влітку та розчищати сніг взимку. Але, наприклад в сучасних котеджних містечках є сервісна компанія, яка стежить за чистотою та порядком на загальній території.

Значно більше витрат на ремонт будинка ніж квартири

Ремонт в новому будинку обійдеться звичайно дорожче через більшу житлову площу, через додаткові складнощі (налагодження інженерних мереж, утеплювальні матеріали і т.п.).

 

Не завжди якісні асфальтовані дороги

 

Не завжди якісні асфальтовані дороги

Найчастіше дороги за містом перебувають в дуже поганому стані. При виборі ділянки обов’язково візьміть до уваги цей аспект. Якщо хочете бути впевнені в наявності асфальтованих доріг, краще розгляньте пропозицію в облаштованому котеджному містечку.

Податок на землю

При придбанні будинку з’являються такі додаткові витрати як податок на землю, нерухомість.

 

Робимо висновки:

Вам підійде квартира, якщо:

  • У вас немає бажання витрачати час та сили на прибирання та обслуговування будинку та прибудинкової території
  • Вам не заважають сусіди, навпаки, ви відчуваєте себе некомфортно у відокремленості від людей
  • Якщо робота та інші місця, які ви найчастіше відвідуєте знаходяться в межах міста
  • Мало вільного часу (менше часу буде йти на дорогу)
  • Якщо ви не фанат заміського життя та сусідства з природою

Вам підійде будинок, якщо:

  • Ви працюєте віддалено за комп’ютером або маєте гнучкий робочий графік
  • Ви прихильник тиші та спокою
  • Постійні клопоти по господарству вас не лякають
  • Ви мрієте мати свою ділянку (розводити городину, побудувати сауну чи лазню і т.п.)
  • У вас є досвід проживання в заміському будинку

 

Уважно все зважте, та зробіть власний вибір!

 

Вам підійде будинок

Залиште коментар